Totalentreprenad eller delad entreprenad?

När du planerar att bygga hus stöter du ofta på begreppen totalentreprenad och delad entreprenad. Skillnaden handlar i grunden om vem som håller ihop projektet och hur ansvaret fördelas mellan olika aktörer.

Det här valet påverkar både arbetsinsats, risk och hur mycket kontroll du har under processen.

Vad är totalentreprenad?

Vid totalentreprenad ansvarar en aktör normalt för helheten utifrån det som avtalats. För dig som beställare innebär det ofta en enklare struktur, eftersom du i högre grad har en huvudpart att förhålla dig till.

Det kan innebära:

• färre kontaktytor
• tydligare ansvar
• mindre samordning från din sida
• enklare överblick av processen

Vad är delad entreprenad?

Vid delad entreprenad upphandlas och samordnas olika delar separat. Det ger dig ofta mer kontroll och större möjlighet att påverka – men också mer ansvar.

Det kan innebära:

• fler avtal
• fler leverantörer
• mer samordning
• större krav på planering och uppföljning

Vad passar vem?

Totalentreprenad passar ofta dig som:

• vill ha en enklare process
• vill minska den egna samordningen
• värdesätter tydlighet i ansvarskedjan

Delad entreprenad passar ofta dig som:

• vill påverka mer
• är beredd att ta större ansvar
• vill kunna styra delar mer självständigt

Ekonomi är inte bara pris

Det är lätt att tänka att entreprenadformen bara handlar om kostnad. Men det handlar också om hur risk, tid och ansvar fördelas. En lösning som ser billigare ut på papperet kan bli mer krävande i praktiken om du själv behöver hantera fler gränsdragningar och fler frågor.

Sammanfattning

Valet mellan totalentreprenad och delad entreprenad handlar därför inte bara om pengar, utan om hur du vill genomföra projektet.

Fråga dig:

• hur mycket ansvar vill jag ta?
• hur viktig är enkelhet?
• hur mycket kontroll vill jag ha?
• hur mycket tid kan jag lägga på projektet?

När du svarar ärligt på de frågorna blir det lättare att välja rätt upplägg.

Läs också

→ Vad kostar det att bygga hus?

→ Välja hustillverkare